Je vous invite également à consulter la brochure produite par l'Association des courtiers et agents immobiliers du Québec (ACAIQ).

 

1. Établissez le bon prix avec des comparables.
2. Préparez votre propriété à recevoir les visiteurs.
   - rénovations mineures si nécessaires
   - dois-je les faire, oui ou non ?
3. Publicité adéquate, qui cibler ? quand ? comment ?
4. Un visiteur se présente. Quoi faire ?
   - Rendre la maison attrayante,
   - Essayez de connaître les besoins des visiteurs.
   - Est-ce que votre maison répond à leurs critères,
   - Sont-ils sérieux ?
5. Vous avez votre acheteur ?
   - Est-il qualifié par la banque ?
   - Est-il admissible au RAP, à la SCHL ?
6. Préparez vos documents à l’avance :
   - certificat de localisation conforme, servitude, lettre de concordance, dérogation mineure, titres antérieurs, acte hypothécaire, acte de vente, droit de superficie consenti, conformité du système d’égout, conformité de l’installation du foyer etc…
7. Une hypothèque est sur votre propriété :
   - Avez-vous une pénalité en vendant ?
   - Est-elle transférable ? Assumable ?
   - Des frais de quittance vous seront-ils chargés à la vente ?
8. Voici comment remplir une promesse d’achat:
   - utilisez les documents légaux;
   - protégez-vous contre les vices cachés;
   - prévoire la date du contrat notarié, la date de possession, la date d’occupation;
   - prévoire un délai raisonnable pour l’obtention d’un prêt par votre acheteur;
   - toujours prévoir un délai lorsque vous recevez des offres conditionnelles, financement, sous-location d’un logement, vente d’une autre propriété.

Vous avez l’opportunité de profiter de mes conseils gratuitement, profitez-en, consultez-moi !

SERVICES IMMOBILIERS JACQUES GRÉGOIRE INC
819-565-7575